Aujourd’hui le 25 mai 2022
Le biais de confirmation
Wiki. Le biais de confirmation, également dénommé biais de confirmation d’hypothèse, est le biais cognitif qui consiste à privilégier les informations confirmant ses idées préconçues ou ses hypothèses, ou à accorder moins de poids aux hypothèses et informations jouant en défaveur de ses conceptions, ce qui se traduit par une réticence à changer d’avis. À lire ici.
Dans notre vie de tous les jours.
J’en parlais à la radio aujourd’hui pour faire écho au rapport de Desjardins sur les prix des maisons alors que l’économiste prévoit une baisse de 12% des valeurs. À lire ici. On me demandait de commenter certaines choses qui ont été dites sur le sujet. Disons qu’en gros je suis d’accord avec l’analyse; hausse des taux, ralentissement économique, écart trop grand entre les salaires et les valeurs des propriétés, choc générationnel, télétravail, inflation, revenu disponible, pénuries de main d’œuvre, cout des matériaux, délais de livraison, etc… beaucoup d’embûches. M’enfin. Je ne m’étire pas sur le sujet. Le journaliste me demande « Oui mais les agents d’immeubles eux disent que non pis que ça peut même continuer de progresser». Possible, on ne connais pas l’avenir…. MAIS. Et c’est là que je viens à me rappeler de ce biais de confirmation qui en gros dit qu’on entend bien juste ce qui fait notre bonheur pis on rejette le reste. Un peu comme l’algorithme Facebook qui te shoot toujours le même contenu basé sur tes préférences.
L’agent d’immeuble, lui/elle, veut vendre des maisons, et les vendre le plus cher possible. Les commissions tsé. Ensuite, qui est intéressé à se faire vendre À FORT PRIX une propriété si on prévoit une baisse des valeurs. Aux prix d’aujourd’hui une baisse d’un couple de % pis on sauve 50 milles piasses rapidement. Pas fou, han? Bref, quel est l’intérêt d’un agent de dire haut et fort que le marché va baisser, il va juste perdre sa vente et/ou faire moins de cash? Oui il y a l’intégrité, la majorité sont très honnête, mais tous prêchent aussi un peu pour sa paroisse et il faut lire entre les lignes mettons. Je les trouve honnête, parce que j’pense qu’ils y croit fermement, mais peut-être qu’ils sont insouciants?
J’ai des amis, des anciens boys de l’université qui sont gestionnaire de portefeuille et conseiller en placement. Des grosses business en plus avec beaucoup de clients et d’actif. Je leur ai demandé ce qu’ils pensent au niveau de la bourse: CA VA BIEN ALLER CA VA REMONTER. Ah oui? Cool. Mais quand? AHHHH UN JOUR, C’EST DU LONG TERME! Oui, ok c’est vrai…. Tu devrais aller en politique buddé t’es bon pour jaser (pis vendre du rêve)! LOL.
Bref, si tu vendais du gaz tu penserais surement comme Elvis et Méo. À rire ici. Avertissement « des représentations culturelles datées »? J’veux pas offenser personne.
Anyways mon point c’est qu’après une hausse de 20% et 25% (me semble c’est ça les chiffres) back à back en 2020 et 2021, est-ce qu’un recul de 12% est si pire que ça? J’pense pas. Honnêtement je pense même que c’est conservateur, m’enfin.
Dans un marché il y a l’offre. Mais il y a aussi une demande. Et c’est un peu ca mon point quand je suis en entrevue soit télé ou radio. Disons que d’un bord, c’est vrai qu’en haussant les taux, ou qu’en ayant une récession, ça ne fait pas augmenter l’offre de maison. Les taux d’intérêt qui passent de 2% à 5% ne fait pas apparaitre par magie de la brique et du mortier. Il n’y a pas de nouvelle construction qui rendrait un peu plus facile l’accès à la propriété. Donc si je regarde « juste » l’offre je me dit que le marché est hot et que la pénurie n’est pas vraiment proche d’arrêter.
De l’autre côté, la demande. Et c’est là que l’équilibre se joue. C’est quoi la demande RÉELLE dans le contexte D’AUJOURD’HUI (pas y’a 1 2 5 10 ans, TODAY). C’est quoi la demande pour un condo en ville à 800,000$ ? Au pif, je regarde le nombre de personnes qui ont reçu le 500$ à Legault pis j’me dit &@*#&$?@*#$ KISSÉ KI S’ACHETENT CES MAISON LÀ SI ON EST TOUT PAUVRE, ARGHH!
Est-ce que c’est possible que la demande soit meilleurs si le prix baisse à 700K ou 600K ou plus? À ce moment-là on devrait penser à L’ÉQUILIBRE entre l’offre et la demande, non?
Je pense que oui.
Mettons que je vous fais réfléchir là…. Pis on parle de grain ou d’élevage DANS LE CONTEXTE D’AUJOURD’HUI. Le gaz est 2$ le litre. Les taux d’intérêt montent en flèche. L’inflation est dans le tapis… Tout ça.
Mettons mettons mettons. Oui on sait que les inventaires sont serrés, que le cheptel est en baisse, que la guerre en Ukraine, que la météo, etc… mais c’est quoi la demande pour :
Du maïs à 8$ (si l’élevage n’est pas rentable?)
Des steaks à 20$ à l’épicerie (si le revenu disponible rétrécis)
Réflexion…. Ca s’peut tu qu’à ce moment là on aille envie d’en produire beaucoup et qu’au même moment la demande slack?
Les biais de confirmation contribuent à l’excès de confiance dans les croyances personnelles et peuvent maintenir ou renforcer les croyances face à des preuves contraires. Ils peuvent donc conduire à des décisions désastreuses, en particulier dans des contextes organisationnels, militaires, politiques ou sociaux.
SIMON BRIÈRE
Stratège de Marché / Market Strategist
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